El IRPH: II Parte
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El IRPH: II Parte

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13 Nov El IRPH: II Parte

Ya aventurábamos en nuestra primera publicación sobre el IRPH las serias dudas de legalidad que presentaba este índice de referencia de los préstamos hipotecarios.

 

Si recordáis, en el post anterior explicábamos como el IRPH se calcula teniendo en cuenta la media de los préstamos concedidos, a tres años, para la adquisición de vivienda libre, radicando la diferencia de cada una de las modalidades en el hecho de que la media se obtenga teniendo en cuenta las concesiones efectuadas únicamente por los bancos (IRPH-Bancos), por las cajas de ahorro (IRPH-Cajas), o si  o por el contrario se tienen en cuenta las realizadas por el conjunto de todas las entidades de crédito (IRPH-Entidades).

 

La cláusula, susceptible de control de abusividad al amparo, entre otras normas, de la Directiva Comunitaria 93/13CEE, así como de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de mayo de 2.013, por cuanto afecta tanto al precio del contrato (tipo de interés a pagar por el prestatario), como a la falta de transparencia e información sobre la forma en que se determina el valor del IRPH, ha sido declarada abusiva no solo por numerosas resoluciones de nuestros tribunales, sino también por el Banco de España (BDE) en el seno de un procedimiento judicial seguido ante el Juzgado de lo Mercantil número 4 de Burgos, en el que se ofició a dicho organismo para que respondiera a una serie de preguntas sobre este índice.

 

En respuesta a estas cuestiones planteadas, el máximo garante de la transparencia de la elaboración de estos índices oficiales  afirma sin ningún género de duda que las Cajas de Ahorro sí podían influir en el resultado del IRPH-Cajas con solo aumentar los intereses aplicados por ellas en la concesión de préstamos.

 

Desde este despacho os animamos a informaros sobre cómo a reclamar la nulidad de la mencionada clausula ya que estas afirmaciones del Banco de España suponen un afianzamiento de las pretensiones de aquellos consumidores que buscan una declaración de nulidad de este índice de referencia.

 

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